Новостройки

Автор: juli
Янв 21, 2015 г.

Podolskie_prostory1lrg

Очень часто сегодня в прессе можно встретить словосочетание «новостройки по фз 214». Что имеется в виду в данном случае? Речь идет о недвижимости, приобретенной по договорам долевого участия в соответствии с федеральным законодательством. Причем по оценкам экспертов количество сделок по такой схеме постоянно увеличивается, поскольку она считается на сегодняшний день наиболее надежной для покупателя схемой приобретения жилья в новостройке. Ведь в таком случае застройщик может заключать договор долевого участия только после того, как надлежащим образом будет оформлено право собственности на земельный участок (или на его аренду), будет получено разрешение на строительство, а проектная декларация будет опубликована. Если же эти требования не будут соблюдаться, покупатель может потребовать от застройщика не только возвращения уплаченной суммы, но и возмещения убытков.

 

Однако сам договор долевого участия также должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы госрегристрации, кадастра и картографии. Это исключит возможность двойной продажи одной и той же квартиры. Любопытно, что по такой схеме могут заключать договора не только физические, но и юридические лица. Они также имеют право на возмещение убытков, просто механизм будет немного другим. В данном случае выплачивается пеня в определенном размере (он зависит от ставки рефинансирования Центробанка), предусмотрена также пеня и в случае срыва сроков строительства в пользу физических лиц. Но она уплачивается в другом размере. Разумеется, существуют и другие детали приобретения недвижимости по такой схеме, а проконсультироваться по этому вопросу вы можете у юриста.

Похожие записи:

Недвижимость от ГК «Факт» Девелопер с 8-ти летним стажем профилируется на реализации загородной недвижимости,...
Строительная и отделочная компания В наше время достаточно распространены услуги по ремонту и отделке помещений,...
Electrolux AB Electrolux является машиностроительной компанией из Швеции. Это ведущий мировой...
Проведение проектирования индивидуальной недвижимости В последнее время загородная недвижимость стала пользоваться действительно...