Кредит под залог недвижимого имущества

Автор: su
Сен 05, 2013 г.

На
сегодняшний день самой главной гарантией к возврату банковских кредитов,
является сама недвижимость. В первую очередь это распространяется в ипотечном
кредите, случаи, когда сам кредит выдается непосредственно покупки квадратных
метров. Все же кредит под недвижимость предоставляют и на потребительские
нужды, при которых заемщик растрачивает выданные денежные средства на покупки
другого предназначения.Например, индивидуальные предприниматели имеют

возможность стать кредитополучателями для развития своего бизнеса под залог
имущества, и это будет гарантом возврата денежных средств. При тех или иных
условиях как залог выступает недвижимое имущество другого лица при получении
его согласия.

Что
из имущества принимается банками в качестве залога?


Залогом
может служить вся недвижимость:

приватизированная квартира

загородный дом

склад

торговая площадка

        офисное здание

земельный участок.

Главным
моментом, при выполнении которого выдается кредит под недвижимость, является
право собственности на недвижимое имущество со стороны заемщика. На всех этапах
возвращения ссуды, заемщик будет являться владельцем имущества. Если же срок
выплат кредита истек, однако вся сумма не будет выплачена, значит недвижимое
имущество остается за кредитором.

Иногда
кредитная организация может дать отказ в предоставлении ссуды под недвижимое
имущество, для примера, когда нетрудоспособные или несовершеннолетние лица
имеют правом собственности. Это требование связано с следующим образом: в
случаях взыскания по поводу взять кредит под залог земли кредиторская организация должна
послать обращение в органы опеки для того, чтобы получить согласие, а эти
органы, естественно, не дадут разрешение на лишение несовершеннолетнего либо
инвалида крыши над головой.

Отметим,
что при ипотечном кредите кредитодатели не всегда берут в залог квартиры в
домах, построенных относительно давно, потому что ипотечный кредит выдается на
большой срок, а постройка станет негодной задолго до того, как будет совершена
последняя выплата.

Некоторые
банки требуют, чтобы заложенное имущество принадлежало только одному лицу,
другие организации допускают в качестве владельцев наличие близкой родни если
учесть, что родственники тоже будут со-заемщиками кредита.

С
какой целью берется кредит под недвижимость

Если
кредитодатель дает ипотеку под залог покупаемой недвижимости, тогда нужна
гарантия, что ипотекаполучатель купит на предоставляемые деньги жилье. В данной
ситуации банковское учреждение может брать под контроль использование
предоставленного займа. При использовании займа не на покупку жилья
кредитодатель может запросить возврат суммы займа и процентов по нему.

В
случаях, когда имеется согласие с федеральными законами и условиями договора об
ипотечном кредите, кредитополучатель вполне может арендовать заложенную
недвижимость либо отдавать на определенный срок в безвозмездное пользование
иным лицам. В свою очередь, практика показывает, что каждая кредитная
организация трактует правило по-своему. Для примера, одни банки строго
выполняют закон, вторые запрещают передачу недвижимости другим лицам, а
остальные требуют согласовать такой вопрос в таких случаях.

Нужно
заметить, что ипотечный займ под залог существующего имущества является
максимально выгодным методом для получения огромной суммы под маленькие
проценты.

Похожие записи:

Металлопрокат: отличия, назначение и область применения. Выбирая из большого ассортимента металлопроката прежде всего необходимо,...
Раздвижные двери в интерьере помещения Когда являешься владельцем малогабаритной квартиры, каждый свободный сантиметр...
Механизмы для раздвижных дверей – комфорт эксплуатации конструкций Раздвижные двери – уникальный и оптимальный выбор для современного помещения,...
Применение дерева при производстве шкафов Во все времена каждый человек, занимаясь оформлением своего дома, стремился...