Как узаконить перепланировку квартиры

Автор: su
Дек 24, 2013 г.

2532322_d184ac59Казалось бы, мой дом – моя крепость, и делать в этом доме можно всё, что заблагорассудится. Но это не совсем так, особенно, если дело касается типового многоэтажного дома. Как говорится, ваша свобода заканчивается там, где начинается свобода другого человека, и это же касается и вашей квартиры – вы можете делать с ней всё, что угодно, если это никого больше не затрагивает. Именно по этой причине нельзя без официального разрешения перестраивать что-либо в собственной квартире, поскольку это грозит как минимум штрафом и проблемами, а как максимум может завершиться плачевно для всего здания. И это при том, что когда вас поймают на этом, вам придётся возвращать квартиру в исходное состояние, то есть, по факту вы оплатите двойную сумму абсолютно ни за что.

Однако перепланировку в собственной квартире всё-таки можно не просто провести, но и узаконить, однако для этого важно знать некоторые правила. Так как всё-таки узаконить перепланировку квартиры? В первую очередь для этого вам понадобится изучить соответствующие документы, где и будет подробно расписано что и как делать.

Полезно знать, что некоторые работы можно проводить и без официального оформления и согласования. Сюда относится замена межкомнатных и входных дверей (при условии, что размер проёма не будет увеличиваться, а входная дверь будет открываться в ту же сторону, что и раньше), заменять и устанавливать розетки, натяжные потолки, светильники, унитаз, ванну, мойку, вентиляционные приборы, а также душевую кабину.

Перепланировка запрещается, если в ходе работ нарушаются противопожарные, строительные или санитарно-эпидемиологические стандарты, а также происходит ослабление несущих конструкций здания. Нельзя проводить работы, которые бы нарушали режим работы различных систем по удалению дыма и газа, а также изменять планировку вентиляционных каналов. Также запрещается устанавливать в помещении различные перегородки, которые бы перекрывали оконный проём, в том числе, запрещается изменение самого оконного проёма.

До того, как начинать производить ремонт, нужно получение разрешения на работы в местном исполнительном органе. Обязательно разработайте проектную документацию. Для некоторых видов работ не потребуется создавать полноценный проект, но всё равно необходимо получить разрешение от местных органов. К ним относятся, например, изменение количества комнат в квартире и увеличение проёмов в помещении. Для оформления перепланировки требуются такие документы, как: документы на жилплощадь, в т.ч. и технический паспорт, проект перепланировки, справки из БТИ, письменное согласие каждого из проживающих или членов семьи владельца. Необходимо согласование с ЖЭКом и архитектором исполнительного комитета, а также получение одобрения от Санэпидемнадзора на проведение запланированных работ.

Данный список регулярно меняется, поэтому полный перечень документов лучше уточнять непосредственно в местных органах власти.

Похожие записи:

Интернет магазин бытовой техники и электроники В наше время технологии внедряются практически во все, что нас окружает,...
Опрессовка газопровода Опрессовка газопровода Утечка природного газа может повлечь за собой серьезные...
Продажа металлочерепицы Наука и технологии не стоят на месте, и можно найти достаточно много примеров...
Демонтаж дома в ручную Строятся дома для того, чтобы в них было достаточно комфортно жить, и конечно...