Как купить квартиру в новостройке?

Автор: juli
Ноя 30, 2015 г.

kvartira-v-novostrojke

Приобретение собственного жилья, безусловно, важный шаг. Поэтому и к выбору квартиры, и к документальному оформлению сделки нужно отнестись очень серьезно. Например, вы хотите купить квартиру в новостройке. О каких нюансах сделки вам нужно знать?

Для начала нужно найти застройщика, который обладает хорошей репутацией. Обязательно поищите информацию о нем в Интернете. Бывает так, что покупатели квартир в каком-то конкретном строящемся жилом комплексе создают собственный форум или группу в социальных сетях. Вот там можно ознакомиться не только с рекламными отзывами, но и с реальным положением дел. Хотя, конечно, стоит учесть, что всегда есть категория людей, которые чем-нибудь обязательно недовольны. Так что к чтению всех этих отзывов нужно подходить взвешенно.

В любом случае предпочтение лучше отдать тому застройщику, который уже давно работает на этом рынке, так что в городе можно легко найти построенные им объекты. Кстати, отзывы о них также стоит почитать. Конечно, это – не гарантия того, что не возникнут форс-мажорные обстоятельства, но все-таки это снижает риски.

Обязательно изучите все характеристики объекта. При этом желательно также узнать, каково реальное состояние инфраструктуры в этом районе. Это касается и транспортной развязки, и наличия парковки (или даже подземных гаражей в самом жилом комплексе), и социальной инфраструктуры. Если микрорайон еще только строится, нужно быть готовым к тому, что поликлиника, школа, магазины – все это появится здесь не скоро. Разумеется, желательно наличие в микрорайоне парковой зоны или хотя бы сквера, но в больших городах это бывает не всегда.

Перед тем, как заключить договор с застройщиком, нужно обязательно ознакомиться с целым пакетом документов. У застройщика обязательно должно быть разрешение на строительство, и вы можете потребовать копию этого документа. В пакет необходимых для сделки документов включаются и те бумаги, которые удостоверяют юридическую чистоту сделки – например, подтверждают права застройщика на конкретный земельный участок. Также важна проектная документация на этот многоквартирный дом, а еще – технико-экономическое обоснование данного проекта. Покупатель должен также ознакомиться с заключением государственной экспертизы проектной документации (если законом оно требуется).

Похожие записи:

Металлопрокат: отличия, назначение и область применения. Выбирая из большого ассортимента металлопроката прежде всего необходимо,...
Раздвижные двери в интерьере помещения Когда являешься владельцем малогабаритной квартиры, каждый свободный сантиметр...
Механизмы для раздвижных дверей – комфорт эксплуатации конструкций Раздвижные двери – уникальный и оптимальный выбор для современного помещения,...
Применение дерева при производстве шкафов Во все времена каждый человек, занимаясь оформлением своего дома, стремился...